Decorando la Casa Por el Vendedor
Qué tiene que ver un inspector de casas con decoración? Para la mayoria de inspectores nada, pero yo empecé haciendo decoración antes de ser inspector y encontre que el entrenamiento para inspector me ayudó con esta tarea.
Necesita usted un decorador profesional? No lo necesita, puesto que mayormente se trata de sentido comun, pero un decorador profesional puede ser benéficio para aquellos que no tienen tiempo para hacerlo ellos mismos.
Cual es el benéficio de decorar la casa? Frecuentemente las casas decoradas se venden más rapido y por acerca del precio solicitado. Decorando es una manera segura de darle otra vista a su casa sin una mayor remodelación. El decorado de casas a sido un negocio que ha crecido en los últimos años. Algunas veces los agentes de venta de casas hacen sugerencias a sus clientes, algunas veces los propietarios decoran su propia casa, y algunas veces alguien de fuera es llamado. La idea básica es bastante simple: mantenga su casa limpia, simple y organizada. En este caso limpia no quiere decir limpiar. La limpieza debe hacerse antes de decorar su casa. Limpia significa no amontonado. Simple significa no extravagante. Por último, organizado quiere decir que los objetos normales en nuestra vida estén en un lugar designado.
Recientes articulos acerca de decoración de casas fallaron en mencionar que lo primero que el posible comprador ve: es el frente de su casa. Yo no digo mucho la frase “centro de atracción” en la gente envuelta en este trabajo. Como quiera, la primera impresión es duradera.
Mantenga el césped cortado y bordeado; esto es especialmente importante cuando usted no está viviendo alli. Podar arboles y arbustos, y deshierbar las camas de flores. Las flores son bonitas, pero no son tan importantes como usted piensa. Mantenga el camino de entrada libre. Nadie quiere maniobrar con un obstáculo en el camino a la puerta de entrada. Una nueva capa de pintura hace la gran diferencia, aun cuando se casa no lo necesite en este momento. Los adornos de jardin están bien, pero es mejor limitarlos o removerlos. Nuevos numeros de la casa son una buena manera de llamar la atención y ayuda a los compradores a encontrar tu casa. Pintura fresca y Stain en la puerta del frente llama la atención. Una puerta roja en China es considerada de buena suerte, mientras que en el oeste quiere decir que la casa a sido pagada. Nuevos accesorios en la puerta de entrada deja una grata impresión.
La entrada es el siguiente paso. Si usted tiene una alfombra en el corredor de entrada, póngale cinta adhesiva debajo para evitar que se mueva. Las alfombras pueden lucir desarregladas cuando no estan bien instaladas y usted no quiere que alguien se resbale en ellas. No ponga muchos objetos aqui, como una percha para abrigos, una mesa, el reloj del abuelo, mesa para sombrillas. Uno de estos objetos está bien; la mejor opción seria una mesa con un espejo. No deje el correo sobre la mesa. Lo mejor es tener
algún tipo de caja para su correo.
Mudandose a la casa, deje que sea su lema, menos es mejor. El comprador necesita verse viviendo en tu casa. La básica disposición de los muebles los cuales van juntos, es perfecto. Lamparas que combinen, combinación de cubiertas con la adecuada tela, iguales a las sillas son visualmente importantes. Algunas fotos de familia funciona bien, pero si son muchas no permite al comprador enfocarse en la casa. Usted puede crear una vista de diseño quitando sillas, mesas, y sofás lejos de la pared.
Los juguetes de los niños o de los animales domesticos, revistas, periódicos, libros, y otros objeots de nuestra vida diaria deberián estar fuera de la vista. Tazones para comida de los animales también se incluyen en esta categoria. Use plantas reales para crear un ambiente agradable. Nunca use flores de plastico o plantas de imitación porque no importa que estén muy bonitas, nunca van a tener el mismo resultado invitador como las reales.La remodelación de la cocina y el baño regularmente es una gran inversión, pero no siempre es necesaria. La barra de la cocina deberia despejarse de utensilios y equipo. Una cafetera está bien. Toallas para secar y productos de limpieza deben ser removidos. Conserve despejadas las repisas de las ventanas. Instalar nuevos gabinetes no siempre es importante, pero cambiando los accesorios los hará lucir como nuevos. Mantenga platos y provisiones limpios y organizados dentro los gabinetes. Recipientes de color claro hacen ver los gabinetes atractivos, puesto que permiten ver lo de atrás. Fruta fresca en la barra de la cocina, o una canasta de potpourri en el baño deja una buena impresión. Los baños se benefician con el cambio de cortinas.Retire los tapetes de la cocina y ponga cinta adhesiva debajo de los tapetes del baño. Es importante combinar las toallas del baño. No deje nada en el refrigerador.
Los dormitorios mantenerlos libres de tiradero (no ropa colgada en cualquier gancho). Si combina la colcha, el olán de la cama, y las cubiertas de las almohadas, es buena idea para obtener una vista de diseño. Las camas de tamaño grande hacen lucir el dormitorio pequeno; seria bueno considerar tamaño mediano o el mas pequeño. Además, remueva todo los objetos debajo de la cama, puesto que las personas pueden revisar alli. Suficiente luz natural en los dormitorios es un punto bueno para la venta, y los focos de menos watts alrededor de la casa deben ser removidos. No deje muchas cosas encima de su tocador. Si usted no tiene una oficina en su casa, tal vez considere crear un espacio que se vea como tal. Muchas personas necesitan tener un area de trabajo en su casa, aunque sea únicamente para hacer sus pagos de cuentas. Un cuarto vacio o un closet grande funciona bien como oficina, o una esquina que no use será suficiente.
Acondicione su patio de atrás como lo hizo con su patio del frente.
La condición de sus paredes puede causar una buena impresión. La vista de una pared puede ser facilmente cambiada por el comprador, pero el vendedor deberia considerarlo primero. Al comprador tal vez no le guste la elección que usted hizo. Cuando mi esposa y yo estábamos buscando por una casa, vimos una con un gran diseño, pero a mi esposa no le gustaron los dormitorios. El dueño usó tela con relleno detrás como cubrimiento de la pared. Luce bonito, pero mis gustos tal vez no son tus gustos. El empapelado de las paredes deberia ser removido. Tampoco deberia usar acabados con brillo. Evite la pintura laminada, porque facilmente se despinta. Los colores atrevidos no atraen a la mayoria. Mi hermano pintó sus paredes blancas despues de mudarse a su casa. El dueño anterior habia usado colores como rojo y café intenso, los cuales resultan ser los colores en mi casa. Mi hermano me comentó que tal vez ami me gusten esos colores pero a él no. Los tonos blanco y beige funcionan bien. Use el estilo “eggshell” en pintura para las paredes con semi-brillante en las molduras para mejores resultados. Necesito decir que me gusta semibrillante en las paredes ya que puede ser mas facil de limpiar por eso es que uso brillo en las molduras, pero de nuevo, estos no son los gustos de todos. No pinte los interruptores y las cubiertas de los enchufes, ya que aparenta descuido. Tómese el tiempo necesario para poner cinta engomada y cubrir el piso y los muebles en areas donde se va a pintar. Pintando el techo en un matiz mas ligero hace que los cuartos se vean mas grandes. Cuartos adyacentes deberian pintarse en el mismo color o en diferente matiz del mismo color para un acabado de diseño. No olvidemos las alfombras. Las alfombras deberian ser de un color neutral como beige. Si sus alfombras no pueden limpiarse quitando todas las manchas, usted deberia reemplazarlas. Si el cubrimiento de su piso no es alfombra asegúrese que esté en buenas condiciones y no quebrado, raspado, o pequeños pedazos. Los pisos de madera podrian necesitar ser reacabados. Un piso de madera ya tratado puede ser reacabado una o dos veces, mientras que con pisos de madera sólidos, pueden ser reacabados más seguido.
En conjunto el tema para estos comentarios es que tus gustos no serán los mismos gustos de los compradores.Tu casa tiene que ser un lugar donde toda persona quiere vivir.
Para ayudarle con la decoración de su casa, usted deberiá conseguir las revistas de lo último en decoración de casas para ver lo que está de moda. Catálogos de objetos para la casa son de mucha ayuda, ya que los productos son presentados en un escenario de diseño. Tal vez un lugar de exhibición de muebles puede darle ideas. Yo no compraría nuevos muebles, pero trataría de hacer mis muebles mas atractivos. Limpiando la tapiceria podria ayudar. Barnizando la madera sería genial. Sin embargo, si usted tiene diferentes piezas que haya recibido de sus parientes, o que compró atravez de los años, yo trataria de unir el diseño con cubiertas. Retapisar puede ser muy caro, pero las cubiertas son fáciles de hacer y limpiar. Si todo esto falla, simplemente guarde los muebles fuera de su propiedad. Objetos que hemos coleccionado de viajes, o recibido como regalos, pueden llenarse de polvo y llenan muchos espacios de nuestra casa, por eso deberían de ser guardados.
A veces un lugar olvidado es la cochera. Mucha gente ya no pone su vehiculo en la cochera, ya que guardamos muchas otras cosas adentro. O se puede tener un sistema de almacenaje, el cual mantiene los objetos limpios y organizados para que un vehiculo pueda estacionarse.
Si usted está guardando mucho en su cochera, yo sugiero buscar algún otro lugar para almacenar. El comprador tal vez quiera el espacio para diferente uso. Por eso ellos necesitan sentirse libres de imaginar el uso que le den para ellos mismos.Su agente puede ser una buena fuente de opíniones en como decorar su casa. El agente sabrá lo que los compradores andan buscando, y que puede estar de moda. Amigos con ideas prácticas son de gran ayuda. Como quiera, si usted encuentra que la tarea es consumo de tiempo, un decorador profesional podría ser de beneficio para usted.
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