Seguro de Dueño
El Estado de Texas tiene un sitio de Internet para el Departamento de Seguros(www.tdi.state.tx.us), que es una ayuda con varias necesidades de seguro, pero para alguien que está comprando una casa la lista de estimados de precio es una gran herramienta. El seguro es difícil de comparar de compañía a compañía si no sabe que le están ofreciendo. Generalmente, una póliza de seguro de dueño cubrirá estas áreas: la casa, y otras estructuras en la propiedad; propiedad personal; propiedad personal fuera de el recinto; liability; y gastos médicos. Las personas dándole el estimado pueden asignar cualquier valor a estas áreas, lo que pudiera cambiar drásticamente el gasto de su cobertura. Mucha gente ponen la cantidad de su casa en su precio de compra, pero esto incluiría el precio de el terreno. Dígale a su agente de seguros que no incluya este gasto. Hay dos métodos principales para determinar el valor de la vivienda: 1)un porcentaje de el precio de venta es considerada a ser el valor de la vivienda (frequentemente alrededor de sesenta por ciento); y 2) el gasto de rehacer la vivienda basado en pies cuadrados. El próximo paso en bajar su gasto de seguro, y al mismo tiempo mantener su cobertura apropiada sería escogiendo su deducible. Las compañías de seguro calculan a 1% de su póliza. Si usted puede pagar las reparaciones de su bolsillo, entonces quizás quiera ir hasta el 2% de el deducible. Si mantiene sus ahorros, esto no es un problema, pero haga la determinación de cuanto puede gastar. Otras áreas de cobertura pueden bajar sus gastos si la cantidad de seguro es menos. ¿Cuanto le costaría remplazar sus muebles? ¿Cuanto le costaría remplazar aquel cobertizo? Revise la cobertura con su agente para obtener una cantidad de seguro que verdaderamente necesite.
Otra manera de bajar su seguro es juntando sus proveedores de seguro (carro, casa, y cualquier seguro con un agente). También debería preguntar por descuentos. También pudiera bajar su póliza con descuentos por no fumar o por tener un sistema de alarma (monitoreado o no monitoreado) o por el trabajo que tenga (como estar trabajando en una institución educativa). Diferentes compañías tienen descuentos, pudiera ser que una le de más descuentos. Recuerde negociar para la mejor cobertura.
Antes de que empiece a buscar estimados, tenga ésta información a mano: el año que la casa fué construida; los pies cuadrados; la valoración de impuestos y el costo de la casa; el exterior de su casa (madera, ladrillo, etc.); y una idea de la condición de el techo. La mayoría de ésta información puede ser obtenida en HAR.com, pero otra información puede ser del inspector de casas. Probablemente le harán otras preguntas también, pero sabiendo ésta información le ayudará a que le den un estimado.
Si va al sitio del Departamento de Seguros de Texas, encontrará estimados de precios cuando busque una línea que diga “Rate Comparisons” en la página de casa. Esta linia tendrá muchos links; usted quedrá el que diga “Homeowner rates”. Esto lo llevará a una página que debe leer para entender la tabla de los estimados. Arriba en la página habrá un link que dice View Price Estimates. Escoja una área, que será Southeast Texas para Houston. Seleccione su ciudad, y luego tendrá su hoja de estimados. Como el proceso envuelve un gasto grande, debería obtener tres estimados, para poder tener
opciones.
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