Qué es lo que hace un inspector de casas?
Un inspector de casas es un profesional con licencia del estado de Texas para inspeccionar las casas y encontrar si hay algun defecto que le pueda causar problemas.
Esta es una descripción general, ya que he escuchado que los inspectores se comparan con un doctor general. Si te sientes mal, vas a consultarlo y te hará una determinación de tu enfermedad y te receterá un remedio. El te podra mandar , cuando sea necesario, con un especialista quien descubrira mas precisamente tu dolencia. Un verdadero inspector hace lo mismo por tu casa. Despues de descubrir las areas problemáticas, te mandara a un especialista cuando sea necesario.
Insistiendo con la idea de un doctor, tu sabes cuando tienes un resfriado, entonces tu tomas una medicina apropiada. Tal vez sientes que tu puedes examinar tu propia casa y repararla tu mismo. Esto es posible, pero un inspector está entrenado para revisar todos los aspectos de tu casa y determinar su condición. También es importante contratar un inspector si estás pensando en comprar o vender tu casa. Muchas cosas están sucediendo al tu alrededor en este proceso y es dificil ser objetivo. Podemos ver nuestra propia casa (o aquella que deseamos) que está muy bien (si no ideal). El inspector tendrá una opinion mas razonable.
Recuerda que el inspector esta ahi para ofrecer sus consejos sobre la condición de la casa. El no puede influir si debes comprar la casa o no, ya que esta decision es muy personal y no esta sujeta al reporte del inspector. No hay casas perfectas, ya que estan sujetas a cambios como cualquier persona. Tu podrias aceptar cualquier problema que descubra un inspector, o bien corregirlo de alguna manera. Siendo tu el vendedor debes reparar el defecto antes de vender y siendo el comprador, te gustaria que fuera reparado antes de comprar.
Esta decision tiene que ver con ambas partes sobre la compra-venta. Ademas, el inspector no te puede dar un presupuesto del valor de una casa en el mercado. Los agentes de ventas de bienes raices estan entrenados en dichas materias. Los agentes de venta conocen este mercado, pues es su trabajo y ellos saben como obtener el mejor precio. Exponga sus dudas con ellos sobre el reporte de inspección de propiedad, ya que son las personas adecuadas para decirte como proceder en la operación de compra-venta.
Si un inspector conoce lo suficiente sobre la casa, el podra decirte cuanto durará el equipo mecanico de la casa, correcto? Bueno, regresemos a la anologia sobre el doctor. Si tu vas a la oficina de tu doctor, el te podra decir cuanto viviras solo haciéndote un examen medico? Me sorprenderia si el lo hiciera. El podria ver una grafica de expectación de vida, si lo presionas sobre una respuesta. Asi tambien cuando un cliente pregunta cuanto durara el calentador de agua, algunos inspectores diran que durara el tiempo que
dice la garantia (expectación de vida) y un dia mas. Realmente no podemos contestar esta pregunta con precisión. Yo me entere acerca de un techo que se suponia iba a durar quince años, pero sin embargo sobrevivio por cuarenta años. Al contrario, yo he sabido de techos que no han durado los quince años de la garantia. Esto me lleva al último punto importante de lo que hace un inspector. El esta resumiendo los hechos importantes de la casa en el dia de la inspección. Cualquier cosa puede suceder despues de la inspección de la casa. Tormenta de granizo; un adolecente estrellandose en la puerta del garage; o alguien reparando una fuga de agua.
Un inspector deberia ser la mejor fuente de información sobre el estado de la casa que deseas.
« « Pasos Para Ser Dueño De Su Propia Casa| Qué puede hacer para evitar futuros problemas en su casa » »
